Dienstag, Januar 31, 2023
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Was passiert, wenn sich Paare nach dem gemeinsamen Hauskauf trennen?

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Der gemeinsame Kauf eines Eigenheims ist für Paare normalerweise ein großer und aufregender Schritt, der die nächste Phase in einer Beziehung markiert.

Aber das Leben läuft nicht immer nach Plan und einige Paare können sich im Laufe der Zeit trennen – und bei stark steigenden Lebenshaltungskosten und einem unsicheren Wohnungsmarkt könnte dies bedeuten, dass sie für einen beträchtlichen Zeitraum zusammen, aber „getrennt“ leben .

Nachforschungen der Immobilien-Website Zoopla ergaben, dass Paare, die nach der Trennung weiterhin zusammenlebten, im Durchschnitt etwas mehr als ein Jahr in dieser Situation verbrachten.

Drei von zehn (30 %) beschrieben die Erfahrung als peinlich, während etwas mehr als ein Fünftel (22 %) sagte, sie sei unerträglich. Laut der Zoopla-Umfrage gab einer von sechs (15 %) an, dass sein Ex-Partner eine neue Beziehung begonnen hat, während sie noch zusammen lebten.

Geld war ein wichtiger Faktor für Menschen, die unter demselben Dach blieben, wobei fast die Hälfte (47 %) angab, dass sie es sich einfach nicht leisten könnten, auszuziehen.

Lizzie Cooper, 43, die als Assistentin in London arbeitet, sagt, dass sie nach der Trennung sieben Monate mit ihrem Ex-Verlobten zusammenlebte. Ihre Beziehung endete vor einigen Jahren, was Cooper als freundschaftliche Trennung bezeichnet, und ihre Wohnung wurde auf den Markt gebracht.

Nachdem ein erstes Angebot zustande gekommen war, sagt Cooper: „Es dauerte etwa ein oder zwei Monate, bis ich einen anderen Käufer gefunden hatte, und dann noch ein paar Monate, bis ich die Wohnung fertiggestellt hatte, in die ich einziehen wollte.

„Zum Glück hatten wir zwei Schlafzimmer, sodass wir etwas Platz hatten“, fügt Cooper hinzu. „Und wir hatten in dieser Zeit Ferien, also lebten wir nicht die ganze Zeit in der Tasche des anderen.“

Als sie darüber spricht, wie sie die Situation lösen konnte, erklärt sie: „Ich habe eine sehr traditionelle Familie, die als Eltern der Braut Geld für die Hochzeit gespart hatte. Das bedeutete, dass ich dieses Geld verwenden konnte, um bei der Suche nach einem neuen Zuhause zu helfen.

„Es waren lange sieben Monate und es ist immer noch eine traurige Geschichte“, gibt Cooper zu. „Allerdings laufe ich jetzt ohne jegliches Ziepen an der alten Wohnung vorbei und habe mit meinem Hund Morris definitiv ein Zuhause an meinem jetzigen Platz gefunden und liebe die Freiheit und Unabhängigkeit, die das Alleinleben mit sich bringt.“

Die Forschung von Zoopla ergab auch, dass ein Drittel der Menschen überhaupt keine Ersparnisse hatte, als sie sich trennten. Ein Fünftel hatte im Voraus geplant, indem es einen „Fluchtfonds“ hatte – ein separates Bankkonto, speziell für Spareinlagen, damit sie nach einer Beziehungskrise neu anfangen konnten. Der darin enthaltene durchschnittliche Betrag betrug 5.586 £.

Im Allgemeinen können mehrere Faktoren das Vermögen beeinflussen, mit dem jede Person nach einer Trennung davonkommen kann, einschließlich, ob sie verheiratet sind oder zusammenleben, und wer in Dokumenten im Zusammenhang mit dem Vermögen genannt wird – und daher kann es nützlich sein Rechtsberatung in Anspruch nehmen.

Einige Immobilienmarktexperten haben gesagt, dass sie für 2023 einen Rückgang der Immobilienpreise erwarten. Dies könnte die Aufteilung schwieriger machen, wenn eine Immobilie jetzt weniger wert ist als der zuvor für den Kauf geliehene Betrag – auch bekannt als negatives Eigenkapital.

Nick Neill, Geschäftsführer der Immobilien- und Vermietungsagentur EweMove, sagt: „Es ist immer stressig, wenn eine Beziehung zu Ende geht, und dies kann noch schwieriger werden, wenn beim Verkauf eines Eigenheims ein negatives Eigenkapital im Spiel ist – obwohl es so ist kann etwas weniger schmerzhaft sein, wenn nach Abschluss der Transaktion etwas überschüssiges Bargeld zu teilen ist.“

Er sagt, wem was gehört, könnte von mehreren Faktoren abhängen, und fügt hinzu: „Angenommen, Sie besitzen jeweils 50 % [or whatever share you specified] dann ist die Verteilung des Verkaufsvermögens einfach.

„Es ist jedoch auch zu bedenken, dass beide Parteien gesamtschuldnerisch für die Hypothek haften können. Wenn also eine Partei mit ihrem Anteil an den Hypothekenzahlungen in Verzug gerät, kann dies die andere Partei durch einen monatlichen Cashflow beeinträchtigen Perspektive, sondern kann auch ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen, wenn ein Zahlungsausfall eintritt. Ein schneller und nicht konfrontativer Verkauf ist zweifellos im Interesse beider Parteien – nicht nur emotional, sondern auch finanziell.“

James Jones, Head of Consumer Affairs bei Experian, fügt hinzu: „Wir alle sollten unsere Kreditauskünfte regelmäßig überprüfen, um sicherzustellen, dass sie den Tatsachen entsprechen, insbesondere wenn sich die persönlichen Umstände ändern.

„Wenn Sie beispielsweise kürzlich eine Beziehung beendet haben, in der Ihre Finanzen verknüpft waren – etwa durch ein gemeinsames Girokonto, einen Privatkredit oder eine Hypothek, die inzwischen geschlossen wurde – bleiben Ihre Kreditauskünfte verknüpft, sofern Sie nichts unternehmen.

„Sie können dies leicht korrigieren, indem Sie bei jeder der drei wichtigsten Kreditauskunfteien eine ‚finanzielle Trennung‘ von Ihrem ehemaligen Partner einreichen, wodurch sichergestellt wird, dass Ihre zukünftigen Kreditanträge nicht mehr von deren Finanzen betroffen sind.“

Experian hat weitere Informationen über gemeinsame Finanzen auf ihrer Website (experian.co.uk). Zoopla hat auch einen Leitfaden erstellt, wie man im Falle einer Trennung mit einem gemeinsamen Eigenheim umgeht, der auf seiner Website (zoopla.co.uk) zu finden ist.

Abgel T
Abgel T
Ich arbeite seit ca. 3 Jahren als Redakteurin in Bereichen wie Politik und Sport. Sie können an theaktuellenews@hotmail.com schreiben, um mich zu erreichen.
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