Sonntag, Januar 23, 2022
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Das durchschnittliche Haus wird für fast 100.000 £ mehr verkauft, als es gekauft wurde

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Diejenigen, die letztes Jahr Einfamilienhäuser verkauft haben, haben im Vergleich zu dem Preis, zu dem sie gekauft haben, durchschnittlich 151.840 £ gewonnen

Laut dem Immobilienmakler Hamptons verkaufte der durchschnittliche Hausverkäufer in England und Wales im vergangenen Jahr seine Immobilie für rund 95.000 £ mehr, als er dafür bezahlt hatte.

Diejenigen, die ihr Haus in den letzten 20 Jahren gekauft hatten, verkauften es laut Immobilienmakler Hamptons für 95.360 Pfund mehr, als sie im Durchschnitt bezahlt hatten.

Dies war ein Anstieg von einem durchschnittlichen Bruttogewinn von 83.550 £ im Jahr 2020. Diejenigen, die im vergangenen Jahr Einfamilienhäuser verkauften, gewannen durchschnittlich 151.840 £, während diejenigen, die Wohnungen verkauften, im Jahr 2021 typischerweise 54.690 £ verdienten.

Einer von fünf Wohnungsverkäufern (19 Prozent) machte im Jahr 2021 einen Verlust auf seinem Grundstück, verglichen mit nur 4 Prozent der Verkäufer von Einfamilienhäusern, sagte Hamptons.

Londoner Verkäufer erzielten weiterhin die größten Gewinne, aber ein schwächeres Preiswachstum in der Hauptstadt bedeutete, dass sie im vergangenen Jahr zum ersten Mal seit Beginn der Rekorde von Hamptons im Jahr 2015 einen Bruttogewinn von weniger als 200.000 £ erzielten.

Die Menschen ziehen auch häufiger um, möglicherweise veranlasst durch die durch die Pandemie verursachten Änderungen des Lebensstils.

Fast zwei Drittel (64 Prozent) der Verkäufer haben letztes Jahr ihr Haus innerhalb eines Jahrzehnts verkauft, verglichen mit 59 Prozent der Verkäufer im Jahr 2019.

Aneisha Beveridge, Forschungsleiterin bei Hamptons, sagte: „Das rasante Wachstum der Immobilienpreise in den letzten 18 Monaten hat den Geldbetrag, den Hausbesitzer verdient haben, in die Höhe getrieben.

„Während Eigentümer größerer Immobilien von Käufern profitiert haben, die nach mehr Platz suchten, verzeichneten Wohnungseigentümer schwächere Renditen.

„Hauspreisgewinne werden in erster Linie von zwei Faktoren bestimmt – der Zeit, die Menschen ihr Haus besessen haben, und dem Zeitpunkt, an dem sie im Immobilienzyklus gekauft haben.

„Normalerweise haben Hausbesitzer, die ihre Immobilien schon länger besitzen, ein stärkeres Preiswachstum erlebt und daher größere Gewinne erzielt – obwohl die meisten dieser Gewinne von den Verkäufern nie gesehen werden, da sie beim nächsten Kauf wieder in den Immobilienmarkt investiert werden.“

Hier sind die durchschnittlichen Verkäufergewinne unter denen, die ihre Immobilien im letzten Jahr verkauft haben, laut Hamptons:

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