Dienstag, Januar 25, 2022
StartWIRTSCHAFTDie Nachfrage nach Umschuldungen explodiert vor einem weiteren „wahrscheinlichen“ Zinsanstieg

Die Nachfrage nach Umschuldungen explodiert vor einem weiteren „wahrscheinlichen“ Zinsanstieg

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Die Aussicht auf eine viel höhere Inflation im Jahr 2022 veranlasste viele Hausbesitzer, sich an niedrigere Hypothekenzinsen festzuhalten, bevor die Kreditgeber beginnen, mehr zu verlangen

Die Nachfrage nach Hypotheken zur Finanzierung eines Eigenheimkaufs ging in den drei Monaten bis Ende November gegen Ende der Stempelsteuerferien zurück.

In einer Umfrage der Bank of England berichteten Kreditgeber, dass sie im ersten Quartal dieses Jahres mit einem Anstieg der Verfügbarkeit von Eigenheimfinanzierungen rechnen, was hauptsächlich auf eine deutlich gestiegene Nachfrage von bestehenden Hausbesitzern zurückzuführen ist, die eine Umschuldung vornehmen möchten.

Andrew Montlake, Geschäftsführer des unabhängigen Londoner Hypothekenmaklers Coreco, wies auf die zunehmende Wahrscheinlichkeit weiterer Leitzinserhöhungen hin, nachdem die Bank of England die Zinsen Ende letzten Jahres von 0,1 Prozent auf 0,25 Prozent angehoben hatte.

„In der Schlussphase des Jahres 2021 standen die Umschuldungen definitiv in Flammen, da die Gerüchte über eine Zinserhöhung immer stärker wurden“, sagte er. „Die Leute wollten sich auf niedrige Raten festlegen und schnell darauf zugreifen.“

Entgegen der Behauptung von Kreditgebern, dass die Nachfrage nach Wohnungsbaufinanzierungen zwischen September und Ende November zurückgegangen sei, sagte Herr Montlake, dass die Nachfrage nach Wohnungskäufen ebenfalls stark sei.

„Es ist ein Rätsel, dass die Bank of England einen Nachfragerückgang meldet. Das ist nicht das, was wir vor Ort gesehen haben“, sagte er ich.

Ross Boyd, CEO der Hypothekenumtauschplattform Dashly, sagte, die Aussicht auf eine viel höhere Inflation im Jahr 2022 habe viele Hausbesitzer dazu veranlasst, sich an niedrigeren Hypothekenzinsen festzuhalten, bevor die Kreditgeber beginnen, mehr zu verlangen, falls die Bank of England den Leitzins erneut anhebt.

„Im kommenden Quartal ist eine weitere Zinserhöhung der Bank of England wahrscheinlich, und dies wird sich zweifellos auf die Hypothekenzinsen auswirken“, sagte er.

„Aber selbst dann bleiben die Zinsen erstaunlich niedrig, insbesondere bei niedrigeren Beleihungswerten. Angesichts der steigenden Inflation und der beginnenden Lebenshaltungskosten werden die Kreditgeber in den kommenden Monaten wahrscheinlich vorsichtiger und konservativer bei der Kreditvergabe sein, da sie sich auf eine Phase wirtschaftlicher Turbulenzen einstellen.“

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